Deze website is ziet er beter uit met een moderne browser. Meer informatie...

Terug naar het woningaanbod overzicht

De Meent 12

3181PH Rozenburg

€  295.000,- k.k.

Kenmerken | Foto's | Kaart

UITGEBREIDE PRESENTATIE MET FOTO'S EN PLATTEGROND TE ZIEN OP FUNDA !

Zeer ruime 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden van circa 72 m2 met een vrijstaande stenen berging en achterom. Door de ligging in de breedte kunt u optimaal genieten van de tuinoppervlakte. De eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijk omgeving. De begane grond heeft een witte plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is van 2020 en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers, een 2e toilet en een ruime badkamer met een douche en ligbad. Op de 2e verdieping treft u een zeer ruime voorzolder met veel bergruimte en een royale 4e slaapkamer met een dakkapel.

Indeling:

Begane grond: entree met een plavuizen vloer, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. Ruime Z-vormige woonkamer met een witte plavuizen vloer met vloerverwarming en kastruimte. De vorm van de woonkamer geeft u genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een deel waar u een eetkamertafel kunt plaatsen. Halfopen keuken in een hoekopstelling (geplaatst in 2020) met inbouwspots en inbouwapparatuur (vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap). Via de keuken heeft u toegang tot een zeer grote achtertuin op het zuiden met een overkapping, elektrische zonnescherm, vrijstaande stenen berging en achteruitgang.

1e etage: royale overloop, separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers, ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en vaste wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar de badkamer.

2e etage: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Grote voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, C.V.-installatie, Velux dakraam en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met lamelparket en een dakkapel.

Bijzonderheden:

-Circa 139 m2 eigen grond

-Bouwjaar 1975

-Zonnepanelen (lease)

-Keuken van 2020

-Mechanische ventilatie

-Geluidsisolatie dak (regeling Betuweroute ProRail)

-Kunststof en hardhouten kozijnen

-Gedeeltelijk dubbelglas

-4 slaapkamers

-Heerlijke achtertuin in de breedte van circa 72 m2 op het zuiden

-Plavuizen vloer met vloerverwarming en betonnen ondervloer op de begane grond

-Geen dragende binnenmuren

-Betonnen verdiepingsvloeren

-C.V.-ketel Vaillant uit 2012

-Gebruiksoppervlakte wonen circa 128 m2

-Bruto inhoud woning circa 445 m3

-Officieel BBMI/NEN 2580 meetrapport aanwezig

-Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond

-Oplevering in overleg

Ook voor hypotheekadvies of het vrijblijvend berekenen van uw hypotheekmogelijkheden kunt u bij ons terecht.

Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Soort woning:Eengezinswoning Bouwjaar:1975
Aantal kamers:5 Woonoppervlakte:128 m2
Inhoud:446 m3 Verwarming:C.V. combiketel
Warm water:C.V. combiketel Buitenruimte:Achtertuin
Oplevering:In overleg Bijzonderheden:

-Rustig gelegen

-Tuin op het zuiden

-Zonnepanelen (Lease)

-4 slaapkamers

Foto's

foto van De Meent 12
foto van De Meent 12

Kaart