UITGEBREIDE PRESENTATIE MET FOTO'S EN PLATTEGROND TE ZIEN OP FUNDA !

Zeer ruime 5-kamer eengezinswoning met een voor- en heerlijke royale achtertuin van circa 12 meter diep op het noordwesten, een vrijstaande stenen berging en achterom. De eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijk deel van de geliefde Vogelbuurt met diverse scholen, winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer op loopafstand.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een mooie hardhouten schuifpui met dubbelglas aan de achterzijde. Er is een ruime keuken van circa 3,26 M X 2,37 M met inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet. Op de 2e verdieping treft u een ruime voorzolder met veel bergruimte een stookhok en een 4e slaapkamer met dakkapel. Kortom een ideale woning om in te starten of naar toe te verhuizen vanuit een appartement.

Indeling: entree, hal met meterkast en een plavuizen vloer, garderobe onder de trap, toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een mooie grote hardhouten schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui geeft een mooi uitzicht op de ruime achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Keurig nette halfopen keuken in een hoekopstelling met inbouwspots, een designradiator en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler). De achtertuin op het noorwesten is een oase van rust met mooie beplanting, diverse zithoekjes, een stenen berging en een achterom.

1e etage: overloop met schuifdeur, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon en 1 met een schuifkastenwand, badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel en designradiator.

2e etage: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Royale voorzolder met een opstelplaats voor de wasmachine, stookhok met de C.V.-installatie, een velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, velux dakraam, een vaste wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

-Circa 161 m2 eigen grond

-Bouwjaar 1969

-Grote hardhouten schuifpui met dubbelglas op de begane grond

-4 slaapkamers

-Voor- en zonnige achtertuin op het noordwesten

-Gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbel glas

-Plavuizen vloer met vloerverwarming en betonnen ondervloer op de begane grond

-C.V.-ketel Vaillant uit 2003

-Gebruiksoppervlakte wonen circa 111 m2

-Bruto inhoud woning circa 378 m3

-Officieel BBMI/NEN 2580 meetrapport aanwezig

-Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond

-Oplevering in overleg

Ook voor hypotheekadvies of het vrijblijvend berekenen van uw hypotheekmogelijkheden kunt u bij ons terecht.

Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Aanvullend op het voorgaande wordt in de koopovereenkomst een niet-Bewonings clausule opgenomen.

Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.