UITGEBREIDE PRESENTATIE MET FOTO'S EN VIDEO OP FUNDA

Zeer goed onderhouden sfeervol 3-kamerappartement op de verhoogde parterre van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de grens van het gewilde Duinoord en Statenkwartier. Aantrekkelijk gesitueerd en heerlijk wonen op circa 5 minuten fietsen van het strand en op een paar minuten loopafstand van het Kunstmuseum en de populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m2 en is grotendeels voorzien van een prachtige Frans eiken parketvloer, welke in november 2019 opnieuw is geschuurd en in de olie is gezet. De woning heeft een balkon aan voor- en achterzijde. Het achterbalkon heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.

Indeling: centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de verhoogde parterre, royale hal met een mooie parketvloer en 2 vaste kasten, sfeervolle woonkamer en suite met een prachtige Frans eiken parketvloer, glas in lood schuifseparatie en diverse vaste kasten. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde met ochtendzon en via een zijdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde met middagzon. Royale slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gerenoveerde moderne keuken met een aanrechtblad van composiet, plafond met inbouwspots, PVC-vloer en diverse apparatuur (vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis met een elektrische oven). Ruime, volledig betegelde badkamer met toilet, douchecabine, vaste wastafel in meubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1955

- Gebouwd naar ontwerp van De Stijl-architect Jan Wils

- Ruime berging in de kelder (bereikbaar via trap en lift)

- Grote gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde

- Plafonds en muren in woonkamer recentelijk professioneel geschilderd

- Elektrische bedrading in 2004 vervangen

- Groepenkast in 2016 vervangen

- Keuken in 2016 gerenoveerd

- CV-ketel Remeha Avanta (2016)

- Volledig voorzien van dubbelglas

- Energielabel C

- Gebruikersoppervlakte wonen ca. 77 m2

- Bruto inhoud woning ca. 286 m3

- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig

- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond

- Oplevering in overleg

Ongeacht de kwaliteit van het appartement, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.